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博猫游戏是凤凰的吗 楼面价9320元/㎡!温江地铁4号线旁147亩土地成功出让

2020-01-10 18:46:01

博猫游戏是凤凰的吗 楼面价9320元/㎡!温江地铁4号线旁147亩土地成功出让

博猫游戏是凤凰的吗,封面新闻记者 韩钦清

5月30日,成都市公共资源交易服务中心公开出让4宗土地,出让面积合计约382亩,分别位于温江区、青白江区、简阳市和金堂县。至此,“轰轰烈烈”的成都5月土拍告一段落,6月,据记者统计将有10宗合计1368亩地块在路上。

今日最热门板块,当属温江区柳城街道新华社区一、二组的一号宗地,由四川雅居乐房地产开发有限公司竞得,成交楼面价9320元/㎡,溢价率55.33%。青白江区青江中路以南、团结北路以东的二号宗地,由越秀地产集团竞得,成交楼面价3880元/㎡,溢价率4.16%。而简阳市东城新区c21的三号宗地,被成都碧桂园富高置业有限公司竞得,金堂县三星镇兰家店路以南、南北一路以西的四号宗地,被成都金堂和裕房地产开发有限责任公司竞得。

一号宗地

宗地位置:温江区柳城街道新华社区一、二组

净用地面积:147.0409亩

土地用途分类:住宅兼容商业(商业占比上限35 % )

容积率:1.0

起始楼面地价:6000 元/㎡

成交楼面地价:9320元/㎡

竞得人:四川雅居乐房地产开发有限公司

溢价率:55.33%

配建要求:需配建独立占地6班幼儿园,建筑面积不少于5000㎡的文化活动中心,要求建成后无偿移交政府指定部门。

区域分析:

该宗地生态资源优美,紧邻光华公园、江安河,周边有500亩生态绿地环伺。且双地铁加持:4号线、17号线(在建中)。数据显示,截至目前,光华大道版块商品住宅存量为42.65万㎡,按照2018年的月均去化速度,去化周期约为7.9个月;从价格来看,2018年开始,光华大道版块整体走势还是比较平稳,目前商品住宅均价约为10544元/㎡。

二号宗地

宗地位置:青白江区青江中路以南、团结北路以东

净用地面积:34.5228亩

土地用途分类:纯住宅

容积率:2

起始楼面地价:3725 元/㎡

成交楼面地价:3880 元/㎡

竞得人:越秀地产集团

溢价率:4.16%

区域分析:

该宗地位于青白江智慧产业城版块(老城区),可开发体量4.6万㎡,区域配套相对成熟。医疗方面,一街之隔就是攀成钢青白江医院,距离成都市青白江区妇幼保健院直线距离也仅470米;教育方面,宗地周边1公里范围内有青白江华美小学、华严小学致远校区、蜀星中学;交通方面,与高铁青白江站相距2.5千米,且周边规划有s10市域轨道交通站点,出行相对便利,且1公里范围内有怡湖公园、长流河湿地公园等生态景观配套;与宗地一街之隔的大邦财富广场作为商业配套满足周边居民日常消费需求,两日前,万达广场落子青白江的项目地块于宗地距离约1千米。

三号宗地

宗地位置:简阳市东城新区c21

净用地面积:96.38亩

土地用途分类:住宅兼容商业(商业占比上限20 % )

容积率:大于1小于2.5

起始楼面地价:4300 元/㎡

成交楼面地价:4300 元/㎡

竞得人:成都碧桂园富高置业有限公司

溢价率:0.23%

区域分析:

简阳市东城新区c21地块,可开发体量约16万㎡,北面为沱江,南面为观音井路主干道,西面为拥佛寺,东面为鳌山公园。周边分布着碧波豪庭、东城1号、港通山水华庭、京汉新城悦隽风华等住宅项目。

四号宗地

宗地位置:金堂县三星镇兰家店路以南、南北一路以西(三星51号拟出让地块)

净用地面积: 104.9923 亩

土地用途分类:住宅兼容商业(商业占比上限: 10 % )

容积率:2.5

起始楼面地价:2100 元/㎡

成交楼面地价:2230元/㎡

竞得人:成都金堂和裕房地产开发有限责任公司

溢价率:6.19%

区域分析:

该地块位于金堂县三星镇,毗邻金堂城区,宗地四面道路畅通,地块周边住宅项目有和裕印象、鹭洲城邦、齐力棕榈湖国际社区、希望未来城、星岛国际;一公里范围内还有北河、梅林公园、成都文理学院、西南交通大学希望学院、三星镇博爱公立医院等配套资源。

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